清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行辦法》的通知

清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市商事

主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理

暫行辦法》的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：

???《清遠(yuǎn)市商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行辦法》已經(jīng)六屆第99次市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。實(shí)施中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市工商局反映。

清遠(yuǎn)市人民政府辦公室

2016年11月30日?

清遠(yuǎn)市商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）

登記管理暫行辦法

第一章??總??則

第一條??為放寬我市各類(lèi)商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記條件，簡(jiǎn)化登記程序，降低創(chuàng)業(yè)成本，激發(fā)創(chuàng)業(yè)活力，按照方便注冊(cè)和規(guī)范有序的原則，根據(jù)《物權(quán)法》、《公司法》、《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》、《廣東省商事登記條例》等法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院、省、市有關(guān)登記制度改革方案的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條??本辦法所稱(chēng)商事主體，包括法律、法規(guī)規(guī)定的各類(lèi)企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社和個(gè)體工商戶(hù)。

本辦法所稱(chēng)住所是指商事主體主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是指商事主體從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。

第三條??本辦法適用于清遠(yuǎn)市行政區(qū)域內(nèi)商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的登記和監(jiān)督管理。

第二章??住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記

第四條??商事主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）應(yīng)當(dāng)是固定場(chǎng)所，并應(yīng)當(dāng)具體、明確，與所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)。

第五條??商事登記機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān))對(duì)申請(qǐng)人提交的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記材料進(jìn)行形式審查，不審查住所的法定用途和使用功能。

第六條??申請(qǐng)商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）合法使用證明，并對(duì)材料真實(shí)性、合法性及住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的安全性負(fù)責(zé)。

第七條??商事主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）屬于法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃、環(huán)保、消防、文化、衛(wèi)生、安監(jiān)等有關(guān)部門(mén)審批的，經(jīng)審批后，方可開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條??經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記的企業(yè)的住所只能有一個(gè)，企業(yè)可以在住所外設(shè)立多個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不一致，但屬于同一登記機(jī)關(guān)轄區(qū)的，可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案或者設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不屬于同一登記機(jī)關(guān)轄區(qū)的，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

第九條??符合下列情形之一的，同一地址可以作為多個(gè)商事主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）：

（一）網(wǎng)絡(luò)商品經(jīng)營(yíng)者及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)經(jīng)營(yíng)者使用集中辦公區(qū)域或集群注冊(cè)登記的；

（二）在各類(lèi)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)內(nèi)的；

（三）地方人民政府及其派出機(jī)構(gòu)、各類(lèi)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)、居（村）委會(huì)等同意使用的；

（四）股東（投資人）相同或有投資關(guān)聯(lián)關(guān)系的。

除商務(wù)托管公司和集群登記的電商企業(yè)外，其他類(lèi)型的市場(chǎng)主體使用同一地址作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，登記注冊(cè)的商事主體不得超過(guò)10家。

第十條??商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）變更登記或備案。

第十一條??商事主體在申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記或者住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）變更（備案）登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別按下列情形提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明：

（一）使用自有房產(chǎn)的，提交房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

（二）使用非自有房產(chǎn)的，除提交業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件外，還需提交房屋租賃協(xié)議復(fù)印件或者無(wú)償使用證明。

未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提交房地產(chǎn)管理部門(mén)的證明；沒(méi)有房地產(chǎn)管理部門(mén)證明的，提交房屋竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；出租方為賓館、酒店的，可提交賓館、酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；無(wú)法提交上述文件的，提交當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C(jī)構(gòu)、各類(lèi)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)、居（村）民委員會(huì)出具的相關(guān)證明可作為使用證明。

（三）使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

（四）租賃黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位所屬非住宅房屋的，可以提交蓋有出租方單位公章的租賃協(xié)議復(fù)印件。

第十二條??非法建筑、危險(xiǎn)建筑和列入政府公告征收、拆遷的建筑，不得申請(qǐng)為商事主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。

任何單位和個(gè)人不得為非法建筑出具住所使用證明。

建筑物在已被認(rèn)定為非法建筑、危險(xiǎn)建筑和列入政府公告征收、拆遷后，申請(qǐng)人通過(guò)瞞騙、提交虛假材料等手段獲得住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，其領(lǐng)取的營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得作為申請(qǐng)征地拆遷補(bǔ)（賠）償?shù)囊罁?jù)。

第十三條??相關(guān)行政許可部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)以及有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、城鄉(xiāng)規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局等政策文件的規(guī)定，對(duì)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）禁設(shè)區(qū)域進(jìn)行梳理，由市政府定期公布，并及時(shí)更新全市住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）禁設(shè)區(qū)域清單。商事主體辦理許可審批申請(qǐng)時(shí)，相關(guān)行政許可審批部門(mén)對(duì)列入禁設(shè)區(qū)域清單范圍內(nèi)的場(chǎng)所不予許可或?qū)徟?/span>

第三章?住改商特別規(guī)定

第十四條??允許商事主體將住宅在不改變房產(chǎn)性質(zhì)的情況下，作為商事主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）辦理登記。

商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，應(yīng)當(dāng)符合符合法律法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定，不得從事危及公共安全、生命財(cái)產(chǎn)安全和影響其他業(yè)主正常生活秩序等的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十五條??商事主體不得將住宅作為從事以下行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）辦理登記：

（一）農(nóng)、林、牧、漁業(yè)（農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社住所除外）；

（二）采礦業(yè)；

（三）制造業(yè)；

（四）電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)?；

（五）交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)；

（六）金融業(yè)；

（七）租賃業(yè)和廣告制作、旅行社、?職業(yè)中介、勞務(wù)派遣等商務(wù)服務(wù)業(yè)；

（八）娛樂(lè)業(yè)（文化、娛樂(lè)、體育經(jīng)紀(jì)代理除外）；

（九）居民服務(wù)和修理業(yè)；

（十）衛(wèi)生和社會(huì)工作業(yè)；

（十一）再生物資回收與批發(fā)；

（十二）易燃易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存。

第十六條??商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)或者物業(yè)管理（服務(wù)）機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并通過(guò)在小區(qū)或住宅樓出入口張貼公告或者逐戶(hù)書(shū)面征求意見(jiàn)的形式征求有利害關(guān)系的業(yè)主意見(jiàn)，張貼公告的時(shí)間不得少于5天。

有利害關(guān)系的業(yè)主無(wú)提出異議的，業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)或者物業(yè)管理（服務(wù)）機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向商事主體出具《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

有利害關(guān)系的業(yè)主是指本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

第十七條??商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，除提交本暫行辦法第十一條規(guī)定的證明材料外，還應(yīng)當(dāng)提交以下證明：

（一）住宅所在小區(qū)依法成立業(yè)委會(huì)的，提交住宅所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)出具的《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

（二）住宅所在小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)的，提交由管理（服務(wù)）該住宅的依法成立的物業(yè)管理（服務(wù)）機(jī)構(gòu)出具的《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

（三）住宅所在小區(qū)既未成立業(yè)主委員會(huì)，也沒(méi)有負(fù)責(zé)管理（服務(wù)）的物業(yè)管理（服務(wù)）機(jī)構(gòu)的，提交由住宅所在地居（村）民委員會(huì)出具的《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

第十八條??商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，除提交《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》外，還應(yīng)簽署《住改商登記承諾書(shū)》，書(shū)面承諾經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不損害利害關(guān)系人利益。如有違反，須30天內(nèi)無(wú)條件遷出，并依法辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。

第十九條??商事主體不得將封閉式小區(qū)的住宅作為從事住宿和餐飲業(yè)的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）辦理登記。各縣（市、區(qū)）人民政府對(duì)城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村使用住宅從事“民宿”、“農(nóng)家樂(lè)”等經(jīng)營(yíng)有規(guī)定的，從其規(guī)定執(zhí)行。

因歷史原因，本辦法實(shí)施前,臨街鋪面（庫(kù)房）、住宅已登記為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，可尊重歷史沿革，按經(jīng)營(yíng)性用房辦理住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記。?

第二十條??如有利害關(guān)系人對(duì)住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記有異議的，依法向人民法院提起民事訴訟，登記機(jī)關(guān)依照人民法院的判決或裁定依法處理。

第二十一條?商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記后，在征地拆遷時(shí)，該住宅不能作為商業(yè)性用房要求補(bǔ)(賠)償。

第四章??監(jiān)督管理

第二十二條??工商登記機(jī)關(guān)根據(jù)投訴舉報(bào)，依法處理商事主體登記住所與實(shí)際情況不符的問(wèn)題。通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系的企業(yè)將被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，通過(guò)登記的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者經(jīng)營(yíng)者住所無(wú)法取得聯(lián)系的個(gè)體工商戶(hù)將被標(biāo)記為經(jīng)營(yíng)異常狀態(tài)，并在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示。

第二十三條??對(duì)于應(yīng)當(dāng)具備特定條件的住所，或者利用非法建筑、擅自改變房屋性質(zhì)等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，由規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、城管、房屋管理、公安、環(huán)保等部門(mén)依法監(jiān)管，涉及行政許可審批事項(xiàng)的，由負(fù)責(zé)審批的部門(mén)依法處理。

商事主體的住所經(jīng)上述法定機(jī)關(guān)依法確認(rèn)是非法建筑、擅自改變房屋性質(zhì)或者不具備住所特定條件的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)辦理商事主體的住所變更或主體注銷(xiāo)手續(xù)，有關(guān)登記機(jī)關(guān)也可以依法處理。

第二十四條??對(duì)商事主體提交虛假住所資料的行為，有關(guān)登記機(jī)關(guān)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以查處，對(duì)涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第五章??附??則

第二十五條??本暫行辦法自發(fā)布之日起施行，有效期3年。

附件：1.清遠(yuǎn)市商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）禁設(shè)區(qū)域及監(jiān)管清單

2.同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明

3.清遠(yuǎn)市住改商登記承諾書(shū)

附件1

清遠(yuǎn)市商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）

禁設(shè)區(qū)域及監(jiān)管清單

序號(hào)	經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目	禁設(shè)區(qū)域	依??據(jù)	監(jiān)管部門(mén)
1	危險(xiǎn)品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存	與居住場(chǎng)所同一建筑物內(nèi)	《中華人民共和國(guó)消防法》第十九條：生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。	公安部門(mén) 安監(jiān)部門(mén)
2	生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性物品	1.人民防空工程內(nèi) 2.學(xué)校周?chē)本€延伸200米范圍內(nèi)	1.《中華人民共和國(guó)人民防空法》第二十七條：任何組織或者個(gè)人……不得在人民防空工程內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性物品。 2.《廣東省未成年人保護(hù)條例》第三十二條：學(xué)校周?chē)本€延伸200米范圍內(nèi)禁止設(shè)立易燃易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用場(chǎng)所或者設(shè)施。	人防部門(mén) 安監(jiān)部門(mén) 公安部門(mén)
3	互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（網(wǎng)吧）	中小學(xué)校園周?chē)?font face="宋體">200米范圍內(nèi)和居民住宅樓（院）內(nèi)	1.《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》第三十六條：中小學(xué)校園周邊不得設(shè)置營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等不適宜未成年人活動(dòng)的場(chǎng)所。 2.《中華人民共和國(guó)預(yù)防未成年人犯罪法》第二十六條：禁止在中小學(xué)校附近開(kāi)辦營(yíng)業(yè)性歌舞廳、營(yíng)業(yè)性電子游戲場(chǎng)所以及其他未成年人不適宜進(jìn)入的場(chǎng)所。 3.《互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理?xiàng)l例》第九條：中小學(xué)校園周?chē)?/font>200米范圍內(nèi)和居民住宅樓（院）內(nèi)不得設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。	文化部門(mén) 公安部門(mén)
4	娛樂(lè)場(chǎng)所	1.房屋用途中含有住宅的建筑內(nèi)； 2.博物館、圖書(shū)館和被核定為文物保護(hù)單位的建筑物內(nèi)； 3.居民住宅區(qū)； 4.教育法規(guī)定的中小學(xué)校周?chē)?/font> 5.依照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定取得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的醫(yī)院周?chē)?/font> 6.各級(jí)中國(guó)共產(chǎn)黨委員會(huì)及其所屬各工作部門(mén)、各級(jí)人民代表大會(huì)機(jī)關(guān)、各級(jí)人民政府及其所屬各工作部門(mén)、各級(jí)政治協(xié)商會(huì)議機(jī)關(guān)、各級(jí)人民法院、檢察院機(jī)關(guān)、各級(jí)民主黨派機(jī)關(guān)周?chē)?/font> 7.車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等人群密集的場(chǎng)所； 8.建筑物地下一層以下（不含地下一層）； 9.與危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)毗連的區(qū)域。	1.《中華人民共和國(guó)預(yù)防未成年人犯罪法》第二十六條：禁止在中小學(xué)校附近開(kāi)辦營(yíng)業(yè)性歌舞廳、營(yíng)業(yè)性電子游戲場(chǎng)所以及其他未成年人不適宜進(jìn)入的場(chǎng)所。 2.《娛樂(lè)場(chǎng)所管理?xiàng)l例》第七條：娛樂(lè)場(chǎng)所不得設(shè)在下列地點(diǎn)： （一）居民樓、博物館、圖書(shū)館和被核定為文物保護(hù)單位的建筑物內(nèi)； （二）居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)周?chē)?/span> （三）車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等人群密集的場(chǎng)所； （四）建筑物地下一層以下； （五）與危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)毗連的區(qū)域。 3.《娛樂(lè)場(chǎng)所管理辦法》第六條：娛樂(lè)場(chǎng)所不得設(shè)立在下列地點(diǎn)： （一）房屋用途中含有住宅的建筑內(nèi)； （二）博物館、圖書(shū)館和被核定為文物保護(hù)單位的建筑物內(nèi)； （三）居民住宅區(qū)； （四）教育法規(guī)定的中小學(xué)校周?chē)?/span> （五）依照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定取得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的醫(yī)院周?chē)?/span> （六）各級(jí)中國(guó)共產(chǎn)黨委員會(huì)及其所屬各工作部門(mén)、各級(jí)人民代表大會(huì)機(jī)關(guān)、各級(jí)人民政府及其所屬各工作部門(mén)、各級(jí)政治協(xié)商會(huì)議機(jī)關(guān)、各級(jí)人民法院、檢察院機(jī)關(guān)、各級(jí)民主黨派機(jī)關(guān)周?chē)?/span> （七）車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等人群密集的場(chǎng)所； （八）建筑物地下一層以下（不含地下一層）； （九）與危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)毗連的區(qū)域，與危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)的距離必須符合《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。	文化部門(mén) 公安部門(mén)
5	設(shè)置水上餐飲、娛樂(lè)設(shè)施（場(chǎng)所），從事船舶、機(jī)動(dòng)車(chē)等修造、拆解作業(yè)，或者在水域內(nèi)采砂、取土；從事圍網(wǎng)、網(wǎng)箱養(yǎng)殖，或者設(shè)置集中式畜禽飼養(yǎng)場(chǎng)、屠宰場(chǎng)；新建、改建、擴(kuò)建排放污染物的其他建設(shè)項(xiàng)目	飲用水地表水源保護(hù)區(qū)內(nèi)	《廣東省飲用水源水質(zhì)保護(hù)條例》第十五、十六、十七、十八、十九、二十條	水務(wù)部門(mén) 環(huán)保部門(mén)
6	畜禽規(guī)模養(yǎng)殖	1.飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)； 2.自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)； 3.城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域； 4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。	《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條：禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)： （一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)； （二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)； （三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。	環(huán)保部門(mén) 農(nóng)業(yè)部門(mén)
7	活禽經(jīng)營(yíng)	活禽經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)外	《廣東省家禽經(jīng)營(yíng)管理辦法》第八條：禁止在活禽經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)外從事活禽經(jīng)營(yíng)活動(dòng)	工商部門(mén)、城市管理行政執(zhí)法部門(mén)
8	工業(yè)固體廢物集中貯存、處置的設(shè)施、場(chǎng)所，生活垃圾填埋場(chǎng)所設(shè)置	國(guó)務(wù)院和國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)及省人民政府劃定的自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、飲用水水源保護(hù)區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和其他需要特別保護(hù)的區(qū)域內(nèi)	《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》第二十二條：在國(guó)務(wù)院和國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)及省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定的自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、飲用水水源保護(hù)區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和其他需要特別保護(hù)的區(qū)域內(nèi)，禁止建設(shè)工業(yè)固體廢物集中貯存、處置的設(shè)施、場(chǎng)所和生活垃圾填埋場(chǎng)。	環(huán)保部門(mén)
9	糧油倉(cāng)儲(chǔ)固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地	至污染源、危險(xiǎn)源的距離不符合要求的場(chǎng)地	《糧油倉(cāng)儲(chǔ)管理辦法》第七條及附件一：糧油倉(cāng)儲(chǔ)單位的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地至污染源、危險(xiǎn)源的距離應(yīng)當(dāng)滿足以下要求： （一）距有害元素的礦山、煉焦、煉油、煤氣、化工（包括有毒化合物的生產(chǎn)）、塑料、橡膠制品及加工、人造纖維、油漆、農(nóng)藥、化肥等排放有毒氣體的生產(chǎn)單位，不小于1000米； （二）距屠宰場(chǎng)、集中垃圾堆場(chǎng)、污水處理站等單位，不小于500米； （三）距磚瓦廠、混凝土及石膏制品廠等粉塵污染源，不小于100米。	發(fā)改部門(mén)（糧食管 理部門(mén)）
10	旅行社經(jīng)營(yíng)	非營(yíng)業(yè)用房	《旅行社條例實(shí)施細(xì)則》第六條：《條例》第六條第（一）項(xiàng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)符合下列要求： （一）申請(qǐng)者擁有產(chǎn)權(quán)的營(yíng)業(yè)用房，或者申請(qǐng)者租用的、租期不少于1年的營(yíng)業(yè)用房； （二）營(yíng)業(yè)用房應(yīng)當(dāng)滿足申請(qǐng)者業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的需要。	旅游部門(mén)
11	卷煙零售	中小學(xué)校周?chē)敖?jīng)營(yíng)場(chǎng)所基于安全因素不適宜經(jīng)營(yíng)卷煙的	《煙草專(zhuān)賣(mài)許可證管理辦法》第十三條、第二十五條	煙草部門(mén)、公安部門(mén)、工商部門(mén)
12	醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)倉(cāng)庫(kù)	居民住宅內(nèi)	《廣東省開(kāi)辦醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)驗(yàn)收實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》（2012年修訂）第十四條：企業(yè)倉(cāng)庫(kù)地址應(yīng)產(chǎn)權(quán)明晰、非住宅用途、相對(duì)獨(dú)立設(shè)置。	食品藥品監(jiān)管部門(mén)
13	廢舊物資拆解場(chǎng)、分揀場(chǎng)	清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、清城區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)除循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園A區(qū)、華清再生資源示范基地、嘉利安再生資源集聚區(qū)和清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、清城區(qū)政府確定的再生資源集聚區(qū)以外的其他區(qū)域	市人民政府《關(guān)于清理清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和清城區(qū)廢舊物資拆解場(chǎng)的通告》	商務(wù)部門(mén)
14	印染、漂染、	1.廣東清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 2.英德華僑工業(yè)園 3.廣東順德清遠(yuǎn)（英德）經(jīng)濟(jì)合作區(qū) 4.佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園 5.清遠(yuǎn)民族工業(yè)園（精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)基地）	《清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局關(guān)于印發(fā)〈清遠(yuǎn)市企業(yè)投資負(fù)面清單（第一批）〉的通告》（清發(fā)改〔2014〕11號(hào)）	發(fā)改部門(mén)
15	電鍍	1.廣東清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 2.英德華僑工業(yè)園 3.廣東順德清遠(yuǎn)（英德）經(jīng)濟(jì)合作區(qū) 4.佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園 5.清遠(yuǎn)民族工業(yè)園（精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)基地）
16	廢五金拆解	廣東清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)	《清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局關(guān)于印發(fā)〈清遠(yuǎn)市企業(yè)投資負(fù)面清單（第一批）〉的通告》（清發(fā)改〔2014〕11號(hào)）	發(fā)改部門(mén)
17	制革、皮 革（鞣革）	1.英德華僑工業(yè)園 2.廣東順德清遠(yuǎn)（英德）經(jīng)濟(jì)合作區(qū) 3.佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園 4.清遠(yuǎn)民族工業(yè)園（精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)基地）
18	造紙（制漿造紙）	1.英德華僑工業(yè)園 2.廣東順德清遠(yuǎn)（英德）經(jīng)濟(jì)合作區(qū) 3.佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園 4.清遠(yuǎn)民族工業(yè)園（精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)基地）
19	陶瓷	1.英德華僑工業(yè)園 2.廣東順德清遠(yuǎn)（英德）經(jīng)濟(jì)合作區(qū)
20	冶金	廣東順德清遠(yuǎn)（英德）經(jīng)濟(jì)合作區(qū)
21	線路板生產(chǎn)、加工	清遠(yuǎn)民族工業(yè)園（精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)基地）

注：市政府將根據(jù)行政審批改革、法律法規(guī)變化、部門(mén)的職能調(diào)整以及市政府協(xié)調(diào)議定的分工變化等情況對(duì)清單進(jìn)行調(diào)整。

附件2

同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明

??????????????????局：

茲證明??????????????????????????????????（公司、企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)）申請(qǐng)將位于???????????????????????

?????????????????????????????的住宅用途房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

????特此證明。

????????????????????????????????證明單位（蓋章）

???????????????????????????????????年???月???日

注：該證明由住宅所在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)出具，無(wú)業(yè)主委員會(huì)的由管理（服務(wù)）該住宅的物業(yè)管理（服務(wù)）機(jī)構(gòu)出具，既無(wú)業(yè)主委員會(huì)，也無(wú)管理（服務(wù)）的物業(yè)管理（服務(wù)）機(jī)構(gòu)的，由住宅所在地的居民委員會(huì)（或村民委員會(huì)）出具。

附件3

清遠(yuǎn)市住改商登記承諾書(shū)

企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)
住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?/span> 本企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶(hù)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，作出如下承諾： 一、知悉《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。 二、遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定。 三、已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 四、將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，不從事危及公共安全、生命財(cái)產(chǎn)安全和影響其他業(yè)主正常生活秩序等的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反以上承諾或有其他業(yè)主等相關(guān)有利害關(guān)系人提出異議，本企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶(hù)將在30天內(nèi)無(wú)條件搬離該場(chǎng)地。 五、將住宅作為商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）辦理登記后，在征地拆遷時(shí)，該住宅不作為商業(yè)性用房要求補(bǔ)(賠)償。 房屋所有權(quán)人簽名（蓋章）： 房屋使用人簽名（蓋章）： 年??月??日

注：?

1.“房屋所有權(quán)人”是指該房屋的權(quán)利人（即業(yè)主）；“房屋使用人”是指具體使用該房屋作為企（公司）住所的個(gè)人或單位；“簽章”是指?jìng)€(gè)人簽字，單位蓋公章；

2.設(shè)立登記時(shí)，房屋使用人簽章處由全體股東簽章；變更登記時(shí)，由本企業(yè)法定代表簽字并加蓋企業(yè)公章；

3.企業(yè)（公司）所提交材料的真實(shí)性由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)，已向登記機(jī)關(guān)承諾遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，而實(shí)際上并未遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的，屬于提交虛假材料的行為。根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》第65條規(guī)定：“提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實(shí)，取得公司登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，處以5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，撤銷(xiāo)公司登記或者吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！?/span>