2017年1-8月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)加快，商品房銷(xiāo)售面積增速繼續(xù)回落，土地成交增速大幅提高，開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金充裕。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速加快
1-8月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成171億元，同比增長(zhǎng)23.4%，連續(xù)4個(gè)月強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)不斷創(chuàng)出新高，增幅比1-7月提高1.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期增加19.6個(gè)百分點(diǎn)。
按構(gòu)成分，建筑工程增幅較大。1-8月，建筑工程投資135.2億元，同比增長(zhǎng)28.7%，增幅比1-7月提高1.8個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程完成投資16.8億元，同比增長(zhǎng)20.9%，增幅比1-7月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)；設(shè)備工器具購(gòu)置和其他費(fèi)用分別完成1.1億元和18億元，同比分別回落19.4%和1.7%，增幅分別比1-7月下降43.9個(gè)和提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。
按工程用途分，商品住宅投資增速有所提升，辦公樓投資增速大幅回落。1-8月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅投資135.9億元，同比增長(zhǎng)28.5%，增幅比1-7月提高1.5個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資1.4億元，同比下降51.8%，降幅比1-7月擴(kuò)大19.9個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成23.1億元，同比增長(zhǎng)28.3%，增幅比1-7月提高8.5個(gè)百分點(diǎn)；其他投資完成10.6億元，同比下降10.4%,增幅比1-7月下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。
按區(qū)域分，連山縣、清城區(qū)、英德市和佛岡縣同比增幅較大，分別增長(zhǎng)6.7倍、28.4%、27.4%和21.8%；清新區(qū)和陽(yáng)山縣同比增幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，分別增長(zhǎng)10.9%和3.6%；連南縣和連州市同比增幅仍為負(fù)增長(zhǎng)，分別下降26.0%和3.6%.
二、土地成交增速大幅提高
1-8月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積41.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)63.0%，增幅比1-7月提高8.1個(gè)百分點(diǎn)。本年土地成交價(jià)款5.9億元，同比增長(zhǎng)59.8%，增幅比1-7月提高6.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)工面積481萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.6%，增幅比1-7月提高6.7個(gè)百分點(diǎn)。
三、商品房銷(xiāo)售面積增速小幅回落
1-8月，清遠(yuǎn)商品房銷(xiāo)售面積591萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.6%，增速自今年以來(lái)連續(xù)6個(gè)月持續(xù)回落，增幅比1-7月收窄3.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額362.3億元，同比增長(zhǎng)70.3%，增幅比1-7月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積547萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.9%，增幅比1-7月回落3.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額331.4億元，同比增長(zhǎng)69.5%，增幅比1-7月回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。
四、開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金充裕
1-8月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)558億元，同比增長(zhǎng)103.1%，增幅比1-7月回落5.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款106億元，同比增長(zhǎng)230.2%；利用外資0.15億元，為凈增長(zhǎng)；自籌資金165.8億元，同比增長(zhǎng)140.7%；其他資金來(lái)源286億元，同比增長(zhǎng)64.6%。其他資金來(lái)源中，定金及預(yù)收款163億元，同比增長(zhǎng)71.7%；個(gè)人按揭貸款121億元，同比增長(zhǎng)62.3%。
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附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷(xiāo)售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。
